+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Витрина залогового имущества втб 24 москва

Содержание

Залоговая витрина втб 24: реализация конфискатов через аукцион и напрямую с витрины, кредит на льготных условиях, лизинг автотранспорта

Витрина залогового имущества втб 24 москва

Жилищное право > Ипотека > Залоговая витрина ВТБ 24: выгодны ли предложения витрины залогового имущества

По статистике большая часть недвижимости приобретена гражданами на заемные средства банка, то есть на средства ипотечного кредита.

Однако случаются ситуации, когда лица, взявшие жилье в ипотеку, становятся неплатежеспособными по тем или иным причинам. В подобной ситуации такое имущество переходит в собственность кредитной организации, так как находилось у нее в залоге.

Как же поступает банк с таким активом? Он реализует его для получения «живых» денег через залоговую витрину.

На сайте банка ВТБ 24 есть ссылка на витрину залогового имущества

На официальном сайте банка ВТБ 24 во вкладке «Услуги» есть ссылка на витрину залогового имущества, которая представляет собой перечень конфискатов, находящегося в залоге у банка. Эта функция появилась после введения в действие закона о банкротстве физических лиц.

Каталог витрины конфискованного имущества составляет не только жилое имущество, но и коммерческое имущество, легковой и производственный автотранспорт, суда и различное оборудование. Рассмотрим подробнее, что именно относится к каждой из вышеперечисленных категорий:

  • жилое имущество является наиболее распространенной и востребованной категорией, которая располагает в большинстве случаев жильем вторичного рынка, однако иногда встречаются квартиры первичного рынка, а также частные дома;
  • коммерческое имущество включает в себя различные торговые площадки, офисные и складские помещения, помещения под гараж и другие.

Помимо жилого и производственного имущества залоговая витрина ВТБ 24 включает в себя легковой и производственный автотранспорт, суда и различное оборудование, однако речь в настоящей статье пойдет лишь недвижимости.

Для того, чтобы предполагаемому покупателю было легче найти то, что ему необходимо, каталог снабжен системой фильтров, с помощью которых можно выбрать местоположение конфиската, категорию имущества и другие необходимые значения.

При просмотре каталога конфискованного имущества, находящегося в залоге у банка, автоматически срабатывает режим, который подбирает заданные объекты в определенном регионе. Но в случае, если подобранный регион не подходит для поиска, клиент может самостоятельно поменять его.

Достоинства и недостатки залогового имущества

Активы, которые находятся в каталоге витрины залогового имущества, в большинстве своем перешли в собственность банка в ходе судебного заседания, реже переданы ему добровольно гражданами, которые больше не могут выплачивать кредит, и не желают накапливать задолженность в виде штрафов.

Так как эти активы в первоначальном их виде банкам ни к чему, они реализовывают их, однако делают это значительно ниже рыночной стоимости. Происходит это потому, что часть средств за это имущество уже выплачена предыдущим заемщиком, банку остается лишь вернуть остаток, чтобы покрыть расходы и не уйти в минус. Однако цена – это не единственное достоинство подобного имущества.

Достоинства залогового имущества:

  • цена такого имущества ниже среднерыночной;
  • гарантия чистой сделки, так как это имущество находится в собственности банка и им же проверено;
  • расходы минимальны, так как нет нужды обращаться к оценщикам и юристам, всеми вопросами занимается банк;
  • возможность приобретения подобного имущества в кредит;
  • скорость сделки является максимальной, так как нет необходимости проверки документов на данное имущество.

Помимо всего остального банк также не проводит проверку недвижимости, потому что она уже находится в ее собственности, что значительно экономит время и сокращает процесс сделки. Это является еще одним преимуществом.

Все эти плюсы в совокупности делают подобное имущество очень привлекательным, но помимо плюсов есть и минусы такой сделки, которые также необходимо учесть перед тем как решиться на приобретение залогового имущества.

Недостатки залогового имущества: ограниченный выбор необходимого имущества, в результате аукциона цена может вырасти и стать больше среднерыночной, большая часть имущества, реализуемой через залоговую витрину ранее находилась в употреблении.

Процедура приобретения залогового имущества

Для того чтобы приобрести имущество, представленное в каталоге конфискатов можно воспользоваться двумя способами:

  • через электронную торговую площадку на сайте //www.roseltorg.ru;
  • явиться в отделение банка, находящегося по адресу город Москва, улица Мясницкая, дом 35.

В банке ВТБ 24 существует 2 способа приобретения выбранного имущества: через аукцион или продажа лотов с витрины.

Приобретение лота через аукцион

Участие в аукционе предполагает несколько нюансов, в частности:

  • наличие электронной подписи, которую можно получить лишь в определенный сервисных центрах;
  • пройти аккредитацию, что занимает около 3 дней, однако существует платная экспресс-аккредитация в течение трех часов для тех, кому это необходимо по тем или иным причинам;
  • сумма на счете ВТБ 24 в размере 10% от суммы лота – это является гарантией того, что потенциальный покупатель выполнит свои обязательства по покупке. Эти денежные средства блокируются на счете участника аукциона, снять их можно только лишь по его окончанию.

Итак, лот выбран, заявка оставлена, что же делать дальше? Далее необходимо указать способ оплаты: наличный расчет или льготный кредит.

Если же предполагаемый покупатель планирует оформить кредитный договор, то нужно предварительно собрать и подать в банк все необходимые для этого документы.

Это делается для того, чтобы банк имел возможность провести проверку и оценить уровень платежеспособности заемщика.

В случае, если лицо по каким-либо причинам будет не соответствовать стандартным критериям кредитной организации, то в предоставлении кредита ему будет отказано. После этого необходимо дождаться начала аукциона и делать ставки в стандартном порядке, увеличивая с каждым разом стоимость на размер минимального шага.

Данный способ покупки является достаточно рискованным, так как большое количество участников аукциона предполагает значительный рост цены, нередко превышающий рыночную цену подобного имущества.

Однако если участников немного, то цена вырастит незначительно.

После выигрыша аукциона клиент связывается с банком, чтобы заключить договор купли-продажи, либо заключить кредитный договор на льготных условиях.

Продажа лотов с витрины

Этот способ используется, если имущество по какой-либо причине не выставлено на аукцион. В данной ситуации нужно выбрать понравившийся лот, открыть подробный обзор и нажать на опцию «Прямая продажа» либо связаться с владельцем по контактным данным, оставленным на сайте. Оплата, так же, как и в случае с аукционом, производится либо полностью, либо с привлечением ипотечного кредита.

Льготное кредитование

Банки готовы выдать кредит на льготных условиях для тех, кто не в состоянии заплатить всю сумму сразу

В случае полной оплаты со стороны покупателя, заключается стандартный договор купли-продажи между ним и банком, что становится основанием перерегистрации прав собственности на покупателя.

Однако когда дело касается залогового имущества, банки готовы выдать кредит на их приобретение на льготных условиях для тех, кто не в состоянии заплатить всю сумму сразу. 

Условия льготного кредитования для физических лиц:

  • минимальный размер кредита – 500 тысяч рублей;
  • максимальный размер кредита – 8 миллионов рублей;
  • кредитная ставка равна 12 %, если оформляется страховка, если страховка не оформляется, то она возрастает до 13 %;
  • срок кредитования не более 30 лет;
  • первоначальный взнос должен быть не менее 20 % от всей суммы кредита.

Источник: //PravoZhil.com/ipoteka/zalogovaya-vitrina-vtb-24.html

Витрина залогового имущества ВТБ. Принцип продажи залогового имущества

Витрина залогового имущества втб 24 москва

Витрина залогового имущества или ВЗИ ВТБ 24 – это специальная программа банка. Она дает людям возможность приобрести объекты имущества на особых условиях. С помощью этой программы можно совершить приобретение лотов с витрины таких дорогостоящих предметов, как автомобили, квартиры и др. по низким ценам. Подобные программы имеет почти каждый банк.

Имущество, которое содержится в перечне залоговых объектов, предоставляется заемщиком, а в качестве залога может выступать любое движимое и недвижимое имущество. Это делается для того, чтобы обеспечить наиболее высокую безопасность кредитования.

Залоговое имущество ВТБ

Залоговая собственность — это такая собственность, которая, согласно договору сторон, является необходимой гарантией выполнения обязательств в гражданско-правовых отношениях. Для обеспечения максимальной безопасности банковских финансовых активов в России применяется особый механизм – банковский залог.

Таким образом, принцип продажи залогового имущества в ВТБ 24 состоит в том, что банк предлагает своим клиентам приобрести движимое и недвижимое имущество на выгодных условиях с обеспечением безопасности сделки, проводя юридическую проверку всех объектов имущества еще до начала оформления документов.

Залоговое имущество от ВТБ – это программа, которая называется «Витриной залогового имущества». На аукционах в ВТБ продажа залогового имущества с молотка дает людям получить выбранную ими недвижимость из специального каталога, но именно ту недвижимость, которая является залоговой собственностью банка ВТБ.

Если дело касается автомобилей, то их продажа представляется возможной только после специальной юридической проверки, после чего осуществляется в соответствии с рыночными ценами. Бывают случаи, когда стоимость имущества может быть снижена.

Реализация залогового имущества через официальный сайт

Распродажа недвижимого имущества в банке ВТБ осуществляется на официальном сайте, в разделе — “Витрина”. ВЗИ ВТБ 24 – это поисковая система, которая из предоставленного перечня недвижимости помогает выбрать именно тот объект покупки, находящийся в залоге, который интересует каждого конкретного покупателя.

Покупка конфискованных залогов

Конфискат – это имущество, которое по каким-то причинам было арестовано, а затем в принудительном порядке изъято у человека или организации. Чаще всего это происходит по причине неплатежеспособности физического или юридического лица.

Витрина залогового имущества ВТБ предлагает широкий выбор конфиската, и торги осуществляются постоянно.

Здесь может быть предложено как юридически проверенное имущество, так и не проверенное, но каждый реализуемый объект имеет документы, которые могут быть предъявлены покупателю в любой момент по первому требованию, чтобы у него не оставалось нерешенных вопросов, касающихся того или иного объекта.

Покупка конфискованных залогов можется производиться несколькими способами:

1. В режиме удаленного доступа посредством Единой торговой площадки.

2. При личном присутствии в г. Москве (адрес можно дополнительно узнать в ближайшем отделении банка ВТБ). Витрина залогового имущества в ВТБ Москвы может и не отличаться от других городов, если речь идет об электронной площадке для торгов

3. ЕЭТП — один из самых крупных федеральных операторов электронных торгов. Для того чтобы принять участие в торгах, нужно оставить свою заявку на официальном сайте ВТБ, где также есть возможность подобрать наиболее подходящий вариант из всех объектов имущества, однако для этого требуется пройти специальную аккредитацию.

С помощью электронной системы банка ВТБ такую процедуру можно осуществить буквально за два-три часа, что очень удобно и быстро. Обязательные условия получения аккредитации – наличие электронной подписи и наличие на банковском счету не менее 10 % от всей стоимости предпочтительного лота в качестве гарантии последующего выкупа.

Если покупатель выбирает не один, а несколько лотов, то за каждый из них необходимо предоставить 10 % стоимости.

Приобретение банковского имущества с витрины

Аукцион происходит обычным, общепринятым способом. Ставки на объекты постепенно повышаются, однако в случае, если участников аукциона не слишком много, цена сильно не возрастёт, а начальная стоимость, как правило, бывает намного ниже рыночной. Таким образом, покупка залогового имущества оказывается более чем выгодной сделкой.

Став обладателем того или иного лота, обязательно нужно полностью оплатить его стоимость личными средствами или на специальных условиях взять в банке ссуду.

На начальном этапе оформления заявки требуется указать способ оплаты. Если покупка будет произведена за счет кредитных средств, то в этом случае банк должен осуществить проверку платежеспособности своего клиента.

В данном случае все условия кредитования будут несколько отличаться от обычных.

После произведения оплаты выбранного лота физическое или юридическое лицо подписывает с банком специальное соглашение о купле-продаже, а затем производит регистрацию данного имущества на своё имя в витрине залогового имущества ВТБ. Если имущество было взято в кредит, то документально оно будет находиться у банка до абсолютного погашения кредитных обязательств.

Какое имущество предлагает банк для выкупа?

Банковская программа «Витрина залогового имущества» насчитывает довольно большое количество самых интересных предложений, в которые входит приобретение коммерческой недвижимости.

Залоговая недвижимость в витрине залогового имущества ВТБ 24 весьма разнообразна. Это могут быть различные склады, земельные участки, офисы, развлекательные центры, магазины и многое другое.

Также клиентам предоставляется удобная возможность взять тот или иной объект недвижимости в аренду.

Покупка жилого помещения

Покупатель имеет право выбирать жильё самостоятельно, учитывая при этом все предложения первичного и вторичного рынка. Предложения, которые обычно пользуются самым высоким спросом, – это частные дома и квартиры. Дом или квартиру можно приобрести как в черте города, так и за его пределами.

Приобретение коммерческого транспорта

Данное предложение предполагает приобретение всевозможной транспортной техники, как российского, так и зарубежного производства. Стоимость таких объектов будет зависеть от их технического состояния, которое может быть совершенно различным.

Легковой транспорт

Витрина залогового имущества ВТБ предлагает клиенту широкий выбор самых различных легковых автомобилей иностранного и отечественного производства. Состояние – отличное, удовлетворительное или неудовлетворительное, клиент выбирает в соответствии с собственными предпочтениями и целями покупки.

Морские и другие суда

Это одно из самых нестандартных предложений в банке ВТБ в витрине залогового имущества. Здесь имеются особые параметры, по которым производится выбор объекта.

Покупка оборудования

В этом разделе можно найти самое различное оборудование для производства каких-либо товаров. Специальный каталог и фотогалерея в витрине залогового имущества ВТБ позволяют рассмотреть все возможные предложения в соответствии с местонахождением покупателя. Также можно увидеть все имеющиеся предложения в других областях страны.

Реализация залоговых объектов через витрину залогового имущества в ВТБ 24 включает в себя продажу изъятых грузовых и легковых автомобилей, а также специальной техники.

Здесь, как и в других разделах, имеется специальная поисковая система, которая позволит частному предпринимателю или обычному человеку выбрать товар, соответствующий его личным предпочтениям.

Без аукциона выкупить транспортное средство даже удобнее, единственным условием такой сделки будет наличие денежных средств для оплаты покупки в полном объеме. Бывают случаи, когда у покупателя нет на руках достаточной суммы денежных средств, но и в этом случае банк ВТБ помогает решить проблему.

Здесь существует удобное предложение взять автомобиль в аренду, а в дальнейшем выкупить его, что поможет дождаться времени, когда у клиента появится достаточная сумма денег и даже сэкономит его средства. Эта система называется лизинг. Тем не менее, несмотря на все удобства предоставления услуг, здесь выбор автомобилей значительно уменьшен.

Ипотека на льготных условиях

Физические лица чаще предпочитают приобретать квартиры, чем дома. Банк ВТБ предоставляет им возможность купить недвижимость, которая находится в его собственности, посредством льготной ипотеки на весьма выгодных условиях.

Стоимость таких объектов обычно значительно ниже рыночной, плюс клиенту предоставляется льгота, что для него становится наиболее выгодным вариантом приобретения жилья. Максимальная стоимость таких объектов – 60 000 000 рублей.

Ставка в российской валюте – 10 % при оформлении полиса, а срок кредитования – 30 лет.

Первый взнос составляет примерно 20 % от всей суммы кредита. Комиссий нет.

Плюс в том, что в плане мошенничества покупатель абсолютно ничем не рискует, потому что вся предлагаемая банком недвижимость юридически чиста, что значительно облегчает оформление всех необходимых документов и укорачивает сроки проведения всех сделок.

Но существуют и некоторые требования, которые в данном случае выдвигает банк по отношению к заемщику. Прописка в регионе покупки недвижимости здесь не обязательна. Необходимо подтвердить все имеющиеся доходы справкой 2-НДФЛ и формой банка. Также банком учитываются дополнительные доходы физического лица.

Возраст, позволяющий приобрести недвижимость на ипотечных условиях, – 21-75 лет. Также обязательным условием является официальное трудоустройство в течение последних 6 месяцев. У покупателя не должно быть других кредитов, а размер заработной платы должен быть в 2 раза больше кредитного платежа.

Этапы оформления:

1. В режиме онлайн заполнение заявки, которая должна содержать приложение с перечнем отсканированных документов. Данный перечень можно уточнить в службе, которая занимается предоставлением информации клиентам банка

2. Ожидание решения банка. Если оно оказалось положительным, необходимо выбрать из каталога недвижимость.

3. Зарегистрировать договор с банком. Участникам этой программы банк ВТБ может предложить приятные бонусы.

Кредит на льготных условиях для индивидуальных предпринимателей

Индивидуальным предпринимателям, которые хотят приобрести недвижимое имущество из залога, также предоставляется возможность получения кредита на выгодных льготных условиях.

Такой вариант стал доступен для представителей самых различных видов бизнеса – и малого, и крупного. При помощи этого кредита можно выкупить любую жилую и нежилую недвижимость, любой объект транспорта и специальной техники.

Главным условием здесь является внесение первичного взноса, который составляет не менее 20 % от общей стоимости объекта залогового имущества. Его можно приобрести на аукционе через продажу в ВТБ залогового имущества или напрямую выкупить у банка.

Максимальная сумма здесь составляет не более 150 000 000 рублей, а временные рамки – до 10 лет. Комиссии не предусмотрены, а полис не обязателен.

Этапы оформления:

1. Явиться в отделение банка ВТБ.

2. Заполнить необходимую анкету и передать ее консультанту.

3. При одобрении анкеты банком подписать с ним соглашение по купле-продаже выбранного объекта.

Документами, которые необходимо предоставить в банк, являются учредительные, паспорта людей, принимающих участие в сделке, налоговая декларация, справка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, отчет о финансовой деятельности.

Если слишком крупная сумма денежных средств не требуется, то у покупателя не потребуют бизнес-план, а также выписку с текущего счета или какую-либо о наличии задолженности.

Клиент имеет право подать заявку в банк с просьбой не продавать выбранное им залоговое имущество, пока он собирает все необходимые документы.

Итак, физические и юридические лица имеют возможность приобрести залоговое имущество банка на выгодных для себя условиях с большой скидкой по программе ВТБ. Это можно сделать на сайте банка или на аукционе. В случае если финансовая возможность клиента не позволяет оплатить стоимость покупки, ему предоставляется возможность кредитования.

Источник: //FB.ru/article/360343/vitrina-zalogovogo-imuschestva-vtb-printsip-prodaji-zalogovogo-imuschestva

Витрина залогового имущества банков

Витрина залогового имущества втб 24 москва

Одним из направлений функционирования коммерческих банков является работа с залоговым имуществом. Многие граждане даже не подозревают о таком направлении в деятельности данных учреждений.

Банки  работают по специальной программе, получившей название Витрины залогового имущества. На основании указанной программы клиенты получают возможность приобретать объекты недвижимости, оборудование и транспортные средства   в соответствии со специальными условиями.

Данная Программа была принята банками во времена кризиса, когда неплатежи по кредитам достигали огромных размеров. Такая мера позволила банкам решить проблему невозврата кредитов путем продажи имущества, находящегося в залоге. Сбербанк, занимая ведущее место в рейтинге банков в Российской Федерации, также занимается такой деятельностью.

Реализация залогового имущества

Отличительная особенность  программы Витрина залогового имущества – то, что банками проведена полная проверка    юридической чистоты документов на реализуемое имущество. Примечательно, что продажа залогового имущества осуществляется по рыночной цене. Причем залоговое имущество добросовестные и надежные клиенты банка могут приобрести в кредит.

Надо отметить, что реализацией залогового имущества банк занимается вынужденно, поскольку это имущество кредитуемых лиц, которые по каким-либо причинам оказались неплатежеспособны и не могут погашать свои обязательства по кредитам.

Процедура реализации имущества несложная. Заемщик, имеющий имущество в залоге, может обратиться в банк, где сделает заявку на реализацию имущества. Клиент предоставляет необходимые для продажи документы, а банк составляет соглашение. Банк проводит проверку имущества, продавцу присваивают регистрационный номер и процедура продажи получает ход.

Покупатели подают заявки на покупку имущества. Банк сводит продавца и покупателя, которые заключают договор купли-продажи. Если покупатель и продавец пришли к соглашению по сделке, то далее следует связаться с представителем банка, где имущество находится в залоге. Сопровождать сделку должен кредитный менеджер банка-кредитора.

Банк может прокредитовать покупателя при отсутствии у него достаточного количества денежных средств. Таким образом, банк-заемщик осуществляет полное юридическое сопровождение сделки и следит за ее законностью.

Залоговое имущество банков: рейтинг-обзор

Инвесторы в настоящее время проявляют большую заинтересованность к залоговому имуществу банков. Не секрет, что в условиях кризиса, платежеспособность заемщиков начинает снижаться. Соответственно, увеличивается количество имущества, находящегося в залоге банков, которое выставляют на продажу.

Заинтересованность инвесторов очевидна – можно приобрести имущество по низким ценам.

банков на предмет того, насколько они готовы к реализации имущества, находящегося в залоге, проводится по следующим критериям:

  • насколько популярен банк среди пользователей;
  • есть ли витрина залогового имущества на страничке официального сайта;
  • насколько быстро могут найти информацию потенциальные покупатели;
  • насколько профессионально и удобно оформлена страница;
  • насколько удобно пользоваться страницей;
  • предоставляет ли банк льготы по кредитованию покупателям при покупке залогового имущества;
  • насколько актуальна информация и как часто она обновляется.

Исходя из данных критериев, все поисковые системы присваивают первое место в рейтинге Сбербанку. В первой пятерке далее места распределяются между ВТБ24, Россельхозбанком, Альфа банком и Банком Москвы. Шестую и седьмую позиции заняли Уралсиб и  Росбанк. И три последние в десятке принадлежат МДМ банку, Банку МТС и Бинбанку.

Залоговое имущество Сбербанка России

  1. Географически присутствие  залоговой недвижимости Сберегательного банка  приходится на 21 регион страны.
  2. Залоговое имущество Сбербанк реализует через свой специальный сайт. Ранее витрина залогового имущества располагалась на отдельной страничке официального сайта. Информация на сайте представлена в удобном виде.

    Интерфейс интуитивно понятен и доступен.

  3. Все залоговое имущество представлено на данной площадке очень подробно. Дано описание участков земли, жилых и нежилых помещений, транспорта, торговой недвижимости и прочего имущества. перечень объектов достаточно широк.
  4. Специальных предложений Сбербанка по кредитам для потенциальных покупателей нет.

Залоговое имущество банка ВТБ24

  • На официальном сайте ВТБ24 витрина есть. Данную страничку непросвещенному человеку отыскать проблемно, поскольку ссылка на нее расположена во вкладке  «Услуги» в нижней части страницы.
  • Открывшаяся вкладка содержит перечень залогового имущества. Информация представлена в деловом стиле, несколько суховато.  Покупателей должны порадовать предложения по жилищному кредитованию.
  • Перечень имущества ВТБ24 включает в себя жилые и нежилые помещения, транспортные средства, есть даже суда и оборудование. Список достаточно большой, но несколько уступает перечню, представленному на витрине Сбербанка.
  • Очень удобна система гиперссылок, которая позволит отфильтровать искомые позиции. Практически на все объекты есть фотографии.
  • Ставки для приобретения залогового имущества – от  15,95% в год. По условию предоставления кредита необходимо внести первый взнос в размере 20% от стоимости объекта.

Залоговое имущество Россельхозбанка

  1. А вот  витрина залогового имущества Россельхозбанка видна сразу же. Расположена она на главной странице официального сайта и имеет соответствующее название.
  2. Но на этом все хорошее заканчивается. Список представлен в фале XLS, который доступен для скачивания.

  3. География объектов ограничена Краснодарским краем и республикой Дагестан.
  4. Список объектов аналогичен предыдущим описаниям, но несколько скромнее. В списке указаны цены и контактные телефоны.

  5. Специальных предложений Россельхозбанк для покупателей не разработал.

Залоговое имущество Альфа Банка

  • Реализация  имущества в залоге от Альфа банка осуществляется  по информации со странички официального сайта.
  • Перечень объектов, выставленных на торги, представляется в виде фильтра. Можно отобрать информацию по городам и по ценовым диапазонам. Имущество не разделяется по видам.
  • Каждый объект имеет фотографию и дается его полное описание.
  • Альфа банк предлагает покупателям ипотеку на квартиры в залоге, гарантирует, что все объекты прошли юридическую проверку. Есть контактные данные специалистов, занимающихся залоговым имуществом.

Залоговое имущество Банка Москвы

  1. Витрина залогового имущества этого банка спрятана далеко. Чтобы ее найти, надо включить логическое мышление.

    С главной странички нужно выполнить переход на вкладку «Физические лица», далее догадаться, что следует выбрать «Все продукты», где перейдя на заголовок услуг, добраться до вожделенного залогового   имущества.

  2. Фильтрации информации нет, фотографии выполнены в плохом качестве, информации недостаточно. Предложений банка о кредитовании покупателей тоже нет.

Залоговое имущество Уралсиб банка

  • В отличие от Банка Москвы, Уралсиб банк к залоговому имуществу относится серьезно, на главной страничке находится ссылка на указанный ресурс.
  • Фильтр простой, но удобный, поскольку предполагает разделение по видам имущества.
  • На сайте дается описание имущества, а вот, к сожалению, фотографии имеют не все объекты. Контактные телефоны сотрудников представлены. Объявления периодически обновляются.

Залоговое имущество Росбанка

  1. Витрину Росбанка по имуществу в залоге можно отыскать на официальном сайте, ниже указателя о продаже недвижимости.
  2. На страничке даны подробные контакты ответственных сотрудников.

     

  3. Очень привлекательно, что список  с подробным описанием можно скачать, он дополнительно дан в формате  PDF. В файле представляется полный перечень имущества с подробным описанием и данными контактного лица.

  4. Минусом, который портит впечатление является отсутствие фотографий.

Залоговое имущество МДМ банка

  • На главной странице во вкладке  «О банке» есть ссылка на продажу имущества в залоге. Страница оформлена стильно и доступно. Дано описание услуги по реализации залогового имущества и данные сотрудника, который сам перезвонит после обращения клиента.
  • Интерфейс странички дружелюбный и располагающий к действиям. Описание объектов исчерпывающее. Несомненным плюсом следует отметить магазин на AVITO по непрофильным активам банка.
  • Недостаток – это отсутствие предложений по ипотеке.

Залоговое имущество МТС банка

  1. Ссылка на витрину залогового имущества расположена на главной страничке.

  2. При переходе по ссылке представлены два файлав формате XLS – один с базой данный недвижимого имущества, а другой – транспорта.

     В файлах имеются ссылки на объявления, но при переходе оказываются неактуальными. Описание довольно скромное. Кредитных предложений нет.

Залоговое имущество Бинбанка

  • На главной странице есть две ссылки на залоговое имущество. При переходе по ссылке открывается список, где дается краткое описание телефон и адрес почты специалиста. При клике по объекту недвижимости,  из-под спойлера покажется описание с фото.
  • А вот серьезная недоработка – это отсутствие цен на объекты. Узнавать цены придется или по электронной почте, что абсолютно не удобно, или по контактному телефону, что помимо неудобства  для покупателя затратно. Создается впечатление, что при таком подходе информация на сайте обновляется нечасто. На сайте нет никаких предложений по кредитованию покупателей залогового имущества.

витрин залогового имущества банков

Подведя итоги обзора витрин залогового имущества десятки самых рейтинговых банков России, работающих с залоговым имуществом, следует констатировать, что оформление страничек с предложениями практически всех банков оставляют желать лучшего.

Пожалуй, выделить стоит Сбербанк, который имеет специальный сайт, а также витрины МДМ банка и ВТБ24, cамая печальная ситуация с оформлением витрины у Росбанка и Банка МТС.

Недостатки витрин залогового имущества банков

  1. Трудно отыскать страницу с витриной;
  2. Отсутствие предложений по льготному кредитованию покупателей;
  3. Интерфейсамипользоватьсянекомфортно;
  4. Практически везде нет обратной связи;
  5. Оформление страниц очень скромное;
  6. не разрабатывается маркетинговая стратегия продвижения имущества в залоге. Кажется, будто  банки не имеют интереса в сбыте непрофильных активов и возвращении кредитов;
  7. Банки слабо используют уже готовые площадки для рекламы. Мало объявлений по имуществу в залоге от банков на АВИТО.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Источник: //Property911.ru/pokupka/vitrina-zalogovogo-imushhestva.html

Залоговое имущество в ВТБ 24

Витрина залогового имущества втб 24 москва

Воспользовавшись специальной программой Залоговое имущество ВТБ 24, клиенты банка могут купить практически любое имущество, конфискованное ранее у должников, по выгодным ценам – на несколько процентов ниже «рынка». При этом для приобретения необязательно располагать всей суммой сразу – ВТБ 24 готов предложить платежеспособным клиентам выгодный кредит.

Покупка залогового имущества у ВТБ 24

После введения в действие закона о банкротстве физических лиц многие банки обзавелись своими витринами залогового имущества, куда поступает конфискат в виде недвижимости, автомобилей, оборудования и т.д.

Большая часть лотов, представленных на витрине залогового имущества ВТБ 24, изъято в пользу банка в ходе судебного заседания или передано плательщиками на добровольных началах в счет списания долга. Для банка данное имущество является активом, но его необходимо быстро реализовать для получения «живых» денег. Именно поэтому лоты реализуются по ценам значительно ниже среднерыночных.

Стандартная «скидка» банка – 20%, но на наименее ликвидное имущество (например, квартиру в неблагополучном районе или автомобиль с крупным пробегом) может выставляться цена на 50% ниже, чем рыночная.

Положительные моменты

Плюсы покупки залогового имущества банка ВТБ 24 помимо низкой цены:

  • юридическая чистота сделки – всё имущество принадлежит банку, поэтому можно не беспокоиться об арестах или неожиданных претендентах на имущество;
  • быстрота реализации – так как документы на квартиру уже проверены, сделка купли-продажи производится максимально быстро, даже если покупатель запрашивает кредит в ВТБ 24;
  • отсутствие расходов – не нужно тратиться на оценку имущества, заказ справок, изготовление договора, все нужные процедуры банк осуществляет самостоятельно;
  • приобретение имущества в кредит под залог.

В целом же такие достоинства покупки конфиската, как привлекательная цена, отсутствие рисков и возможность взять жилье в кредит, делают залогового имущества ВТБ 24 исключительно привлекательной.

Изучите все положительные и отрицательные моменты реализации залогового имущества, перед его приобретением в ВТБ 24

Минусы и недостатки

Клиентам нужно знать о недостатках, которые сопровождают в ВТБ 24 продажу залогового имущества:

  • реализуются, главным образом, объекты, бывшие в употреблении (но есть возможность купить конфискованное жилье в новостройке, например, при банкротстве застройщика или если прежний владелец квартиры передал ее банку до вселения);
  • небольшой выбор объектов, особенно, в маленьких городах (в крупных эта проблема не стоит особо остро);
  • есть риск, что в ходе аукциона стоимость объекта превысит среднерыночную, особенно если на торги выставлено ценное имущество.

Порядок оформления сделки

После покупки конфиската между банком и клиентом заключается обыкновенный договор купли-продажи, согласно которому новому владельцу передаются все права на имущество. Если же конфискат приобретается с помощью кредитных средств, то он оформляется как залог и переходит под обременение банку.

При покупке жилья в ипотеку заемщику придется оформить на него страхование. Остальные полисы в ВТБ24, в том числе защищающие жизнь и здоровье плательщика, приобретаются исключительно добровольно.

Витрина реализации залогового имущества

В каталоге продаваемого имущества ВТБ24 находится значительное число различного имущества:

  • Жилая недвижимость – самая популярная и многочисленная категория. Как правило, на витрине выставлено вторичное жилье – квартиры и частные дома, но имеются варианты покупки жилья в новостройке или незавершенное строительство. Например, если ВТБ 24 получил квартиры от разорившегося застройщика. Также в этой категории продаются земельные участки.
  • Коммерческая недвижимость. Это различного рода торговые точки, склады, офисные помещения, гаражи, торговые центры и т.д. Предприниматели имеют возможность выкупить имущество на себя за наличный расчет или в кредит, а также оформить аренду.
  • Легковой транспорт. В эту категорию входят выложенные в виде лотов на витрину залогового имущества ВТБ 24 машины, мототехника и даже прицепы отечественного и зарубежного производства. Выбор достаточно велик, можно купить практически новенькое авто или полностью поврежденный транспорт (на запчасти).
  • Коммерческий транспорт. В эту категория входят различные грузовые автомобили, специальная техника, сельскохозяйственная техника (тракторы и т.п.), автобусы (в том числе микроавтобусы) и т.д.
  • Суда. Здесь можно купить речной или морской транспорт, а также самолеты и вертолеты.
  • Оборудование. В этой категории залогового имущества ВТБ24 предлагается различное торговое и производственное оборудование, в том числе станки, торговые автоматы, кассовые аппараты, инструменты и т.п.

Ознакомьтесь с перечнем залогового имущества (авто, недвижимость, оборудование), выставленного на продажу в Москве и других городах РФ, в витрине ВТБ 24

Здесь можно выбрать нужную категорию товаров, настроить отображение лотов в зависимости от текущего местоположения. Существует система фильтров, которая позволяет отсортировать имущество по различным параметрам: цене, площади квартиры, мощности двигателя и т.д.

Продажа конфискованного имущества

Существует два способа приобрести его в ВТБ 24 — через аукцион и непосредственно витрину на сайте банка.

Через аукцион

Один из них – участие в аукционе. В случае с ВТБ торги ведутся через специализированную площадку, расположенную здесь: //www.roseltorg.ru.

Регистрация

Для участия в аукционе понадобятся:

  • аккредитация на площадке – она делается несколько дней, но существует возможность платной экспресс-аккредитации в течение 3 часов;
  • электронная подпись – ее можно получить только в специализированных сервисных центрах;
  • залог в размере 10% цены лота (если планируется участие в нескольких аукционах, то залог нужно предоставить по каждому товару).

Следует отметить, что залог понадобится даже если заявитель планирует приобрести конфискат в кредит.

Порядок действий

Общий порядок действий по реализации залогового имущества ВТБ 24 с помощью аукциона таков:

  • найти на сайте подходящий лот;
  • оставить заявку, указав желаемый способ оплаты (наличкой или в кредит);
  • положить на банковский счет ВТБ24 минимум 10% от начальной цены лота (задаток блокируется, снять его можно будет только после окончания аукциона);
  • дождаться начала торгов;
  • делать ставки через интерфейс сайта, повышая стоимость на размер минимального шага.

Несмотря на то, что изначально ВТБ24 «скидывает» некоторую стоимость имущества, участие в торгах нескольких конкурентов способно несколько повысить цену.

Приобретите залоговое имущество через аукцион, следуя определенному порядку действий

Оплата лота

После выигрыша лота нужно связаться с представителем банка и заявить о форме оплаты.

Вариантов здесь два:

  • перевести на указанный счет ВТБ24 всю сумму за лот, заключить договор купли-продажи без обременения;
  • получить в ВТБ24 кредит на специальных условия и заключить договор с закладной.

Если речь идет о покупке жилья на витрине залогового имущества ВТБ 24, то больше чем в 80% случаев новые владельцы берут его в ипотеку, нежели используют собственные средства.

Напрямую у банка

Второй способ реализуется, если банк не выставил лот на продажу на аукцион, например, по причине его низкой ликвидности, а продает непосредственно на сайте.

Алгоритм предельно простой:

  • выбираете понравившееся имущество;
  • открываете подробный обзор;
  • нажимаете Прямая продажа либо связываетесь со владельцем жилья по предложенным контактным данным.

Для прямой покупки залогового имущества ВТБ 24 в Москве и других городах необходимо иметь на счете необходимую сумму либо получить одобрение на выдачу кредита.

Предпринимателям, которые выкупают лоты непосредственно на сайте, предлагаются такие условия кредитования:

  • лимит – до 150 млн рублей;
  • срок – 10 лет максимум;
  • минимальный взнос – 20% от цены лота.

Купите конфискованное имущество, подготовленное к реализации, напрямую у ВТБ 24 через сайт финансовой организации

Физические лица для покупки залогового имущества могут использовать обычный кредит ВТБ24, где требования к минимальному взносу отсутствуют. Однако при покупке жилья или авто лучше выбрать специализированные продукты.

Продажа залоговых авто в лизинг

Реализация конфискованных автомобилей в ВТБ24 осуществляется двумя способами:

  • непосредственно на сайте – это и есть продажа залогового имущества, а именно авто в ВТБ 24;
  • в лизинг.

Алгоритм покупки конфискованного авто на сайте аналогичен всему описанному выше. На сайте легко отыскать нужный лот, сориентироваться по цене и подготовить заявку.

Но нужной суммы может не оказаться на руках, а кредит получить не удалось. В этом случае поможет лизинг. По своей сути это аренда с правом последующего выкупа.

Вкратце преимущества лизинга перед обычным кредитованием:

  • минимум документов для оформления и более быстрое время рассмотрения;
  • не нужен первоначальный взнос;
  • более низкие ставки;
  • возможность досрочного выкупа авто или обмен его на другую технику в рамках одного договора лизинга;
  • свобода в распоряжении имуществом;
  • пониженные расходы – так, техосмотр оплачивает лизингодатель.

Воспользуйтесь лизингом ВТБ 24, для приобретения залогового легкового автомобиля в Москве, Питере, Н. Новгороде и прочих субъектах РФ

Таким образом, рассматривая вариант продажи легковых автомобилей, которые оказались залоговым имуществом в ВТБ 24, не стоит сбрасывать со счетов лизинг. Для предпринимателей он еще выгоден тем, что позволяет экономить на налогах.

Для покупки легковых автомобилей с витрины залогового имущества необходимо обратиться в компанию ВТБ Лизинг. У нее имеется свой список конфиската и просто выкупленных подержанных авто, которые можно приобрести. Выбор немного меньше, чем на аукционе, однако преимуществ у лизинга больше.

Кредит для покупки конфискованного жилья

Физических лиц больше интересует возможность купить в кредит жилую недвижимость, нежели автомобиль или спецтехнику. Приобретение квартир, частных домов, таунхаусов, участков с незавершенным строительством и других лотов проводится по стандартному алгоритму непосредственно с витрины залогового имущества ВТБ 24.

Условия

Условия ипотеки в ВТБ24 при покупке конфиската следующие:

  • валюта – российский рубль;
  • ставка – 12% в год;
  • размер кредита – до 5 млн рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • первоначальный платеж – минимум 20%.

Разрешается привлечь до 2 созаемщиков, супруг обязательно входит в их число.

Оформите конфискованное жилье, выставленное для реализации в витрине ВТБ 24, в кредит в данном финансовом учреждении

Требования к заемщику

Требования к будущему плательщику и его поручителям:

  • возрастной ценз – от 21 до 75 лет;
  • трудовой стаж – 1 год;
  • стаж работы на последнем месте – минимум полгода;
  • прописка – по месту расположения отделения банка;
  • доход – минимум в 2 раза выше, чем размер предполагаемого ежемесячного платежа, после вычета обязательных расходов.

Естественно, не допускается, чтобы заемщик находился под следствием, в недавнем прошлом признавался банкротом, имел на обеспечение большое число иждивенцев и т.д.

Заключение

Итак, покупка конфиската на витрине залогового имущества ВТБ 24 позволяет клиентам банка сэкономить значительные средства за счет того, что цена выставляемых лотов ниже, чем предлагает рынок.

Есть два варианта покупки конфиската: на аукционе или методом прямых продаж на сайте. Для приобретения лотов можно использовать свои средства или одобренный в ВТБ 24 кредит.

В качестве альтернативы кредитованию при покупке транспорта имеет смысл рассмотреть лизинг.

Источник: //bankclick.ru/info/zalogovoe-imushchestvo-v-vtb-24.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.